Bùi Thị Thanh Hiền - 28/09/19

Kiến nghị về việc: Kiến nghị về Công văn trái pháp luật của Sở Xây Dựng Đà Nẵng, số 5025/CPXD-SXD ngày 1/7/2019

placeholder image

Nội dung kiến nghị:

Kính gửi Văn phòng Chính Phủ, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Tôi có làm một bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở có chức năng kinh doanh nhà hàng trên đất biệt thự. Ngày 06/09/19 tôi gửi thư công văn xin hướng dẫn xây dựng công trình kinh doanh trên đất biệt thự theo quy hoạch gửi SXD Đà Nẵng. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn không nhận được phản hồi bằng văn bản của SXD. Sau đó, tôi được cho biết có công văn của SXD số 5025/SXD-CPXD ngày 1/7/2019, về việc hướng dẫn việc đầu tư xây dựng công trình dịch vụ nhà hàng ăn uống trên địa bàn Đà Nẵng. Sau khi đọc công văn này, tôi thực sự ngỡ ngàng về những quy định một mình một kiểu của Đà Nẵng. Thứ nhất, yêu cầu công trình phải trên đường 7,5m, vỉa hè 4m, khoảng lùi sân phía trước tối thiểu 4m chỉ để đậu đỗ xe. Thực tế có rất phổ biến đường nhỏ hơn 7,5m, đường kiệt rộng hơn 7m nhưng không hoặc có vỉa hè, đường 6m, đường 5,5m, đường một chiều tại trung tâm thành phố, khu dân cư và khu dịch vụ du lịch biển v.v.. Công văn của Sở như vậy là áp đặt ý chí của mình vào nhu cầu kinh doanh, mưu cầu sinh kế chính đáng của hàng ngàn công dân. Đất quy hoạch đường 7,5m có chiều ngang 5m, chiều dài từ 15 – 20m, 20m2 phía trước để đậu đỗ xe, với diện tích còn lại, làm sao đủ diện tích để bố trí bàn ghế, nơi thực hành chế biến, lưu kho hợp vệ sinh và wc, nơi bố trí xử lý nước thải, lại duy nhất một lối vào. Nếu có sự cố cháy nổ, làm sao thoát ra và di tản tài sản khi phía trước đã đậu đỗ xe trong sân ? Trong khi, dịch vụ ăn uống đã có đăng ký diện tích đậu xe vỉa hè với phường và đóng phí sử dụng theo m2. Thứ hai, SXD lưu ý, công trình nhà ở biệt thự không được chuyển đổi sang công trình thương mại dịch vụ theo TCVN 9411:2012. TCVN 9411:2012 chính là hướng dẫn về tiêu chuẩn thiết kế nhà liên kế. Mục 4.5 của tiêu chuẩn có hướng dẩn không được xây nhà liên kế trên đất quy hoạch xây dựng biệt thự. Vậy Sở dựa vào hướng dẫn này để suy ngược lại là nhà biệt thự không có công năng kinh doanh dịch vụ là vô cùng khiên cưỡng, áp đặt và chủ quan. Điều vô lý là quy định khoảng lùi trên đất biệt thự rất hợp lý cho việc bố trí đậu đỗ xe trong sân, thoát hiểm nhiều lối, đủ diện tích để bố trí xử lý nước thải nhưng lại bị cấm tất cả các loại hình kinh doanh theo sự chị đạo. Thứ 3, SXD nhấn mạnh, không cấp giấy phép ĐKKD ăn uống cho công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ (nhà biệt thự, nhà liên kế và nhà ở độc lập). Đồng thời áp đặt công trình phải trên đường 7,5m. Việc này đã trái Luật Nhà ở 2014, vi phạm Điều 10 – công dân được sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà pháp luật không cấm, vi phạm Điều 6 – xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của công dân, vi phạm Điều 5 Luật đầu tư 2014 – công dân được quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật này không cấm. Chính công văn này sẽ tạo điều kiện cho những phát sinh tiêu cực không lành mạnh trong việc ứng xử công việc giữa cán bộ quản lý nhà nước với công dân. Rất mong Bộ trưởng Bộ Xây dựng sớm có chỉ đạo góp ý về công văn 5025 của SXD Đà Nẵng. Xin cảm ơn.


File đính kèm:
CV 5025.signed_2724280919115759.pdf

Đánh giá sự hài lòng của người dân

Ý kiến đánh giá khác

Chữ để nhận dạng
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.